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住宅与房地产业

2013年09月22日    fun88体育网    发表评论   复制本文网址

【物业管理】 2009~2010年,着力培育物业管理市场,规范物业管理行为,推动了物业管理行业整体水平不断提高。2009年5月出台了《fun88体育市市区住宅专项维修资金管理实施细则》,进一步健全监管机制,切实做好维修资金的交存管理工作,确保住宅公共部位及其共用设施设备得到及时维修和正常使用。2009~2010年,共收缴物业维修资金4600.3万元,累计总额5362.3万元,积极指导住宅小区成立业主大会和业主委员会7家,协调处理物业纠纷38宗。加强物业管理企业资质管理,到目前为止,全市共有物业管理企业55家,物业管理从业人员达1464人。

【房屋住用管理】 做好直管公房经租管理工作。完善并加强公房维修养护工作,积极探索采取市场运作的方式加强直管公房的管理,确保公房保值增值和住户的居住安全。2009~2010年,市区共投入公房维修资金79.08万元,维修房屋732间,维修面积5.65万平方米;白蚁防治和安全鉴定等工作稳步推进,实行房屋白蚁预防375宗;完成房屋安全鉴定1915宗,鉴定面积40.5万平方米。

【住房保障】 健全完善住房保障体系,着力解决低收入家庭的住房困难,全力组织实施,切实做到政策落实到位、工作措施到位、资金到位、土地供应到位,使住房保障工作实现了重大突破。2009年,全市共建设廉租住房600套。市区共建设廉租住房325套,其中富源小区廉租住房一期工程建设廉租住房288套,投入建设资金约2200万元,总建筑面积约1.38万平方米。新华居建设项目投入建设资金约310万元,建设廉租住房23套,建筑面积约1600平方米。漠江花园8栋2层改造项目改造14套廉租住房总建筑面积约750平方米,投入资金约46万元。阳春市共建设廉租住房144套,投入建设资金约1500万元,总建筑面积约9760平方米。阳东县共建设廉租住房72套,投入资金约850万元,总建筑面积约5920平方米。阳西县共建设廉租住房48套,投入资金约为420万元,总建筑面积约3620平方米。海陵岛共建设廉租住房11套,投入资金约为12万元,总建筑面积约520平方米。2010年,全市共建设廉租住房632套,超额完成本年度计划600套的任务。其中,市区投入3800万元资金,建设富康小区廉租住房404套,建筑面积2万平方米,超额完成本年度372套目标任务,实现了当年立项、当年开工、当年竣工、当年交付使用的目标,受到省、市政府的好评。阳春市投入950万元,顺利完成了6400平方米的拆迁安置房改造项目,建设廉租住房100套。阳东县投入500万元建设幸福园廉租住房项目,建设廉租住房50套,建筑面积2500平方米。阳西县投入379万元购置拆迁安置房改建项目,建设廉租住房40套,同时改造8套公房用作廉租住房。海陵岛试验区投入210万元,共建设廉租住房30套,建筑面积1300平方米。fun88体育市结合本地实际,坚持适量发展经济适用住房,根据省下达的年度新增经济适用住房保障任务,建成经济适用住房436套,超额完成本年度计划427套的任务。上马了住房保障信息系统,实现了与省信息中心的对接。

【住房公积金管理】 住房公积金贷款最高额度由20万元提高到30万元,住房公积金贷款最长期限30年。夫妻双方均有缴存住房公积金的,两人同时申请购买同1套住房,合计贷款最高额40万元。2009~2010年,住房公积金归集额8.33亿元,比2007年、2008年同期增长56.62%,全市新增194家单位1.39万名职工缴存住房公积金;共向2325户职工家庭发放个人住房抵押贷款4.87亿元。至2010年底,全市共有1127家单位7.71万名职工缴存住房公积金;住房公积金累计缴存总额达18.34亿元,缴存余额11.27亿元;累计向5073户职工家庭发放个人住房贷款9亿元,资金运转安全良好,提高了城镇居民的购房能力和住房保障水平。

住房货币分配进一步发展。至2010年,市直参加住房货币分配单位136个,其中财政供养74个,企(事)业单位62个,人数5759人,累计发放住房补贴1.3亿元。

【住房公积金管理】  住房公积金贷款最高额度由20万元提高到30万元,住房公积金贷款最长期限30年。夫妻双方均有缴存住房公积金的,两人同时申请购买同1套住房,合计贷款最高额40万元。2009~2010年,住房公积金归集额8.33亿元,比2007年、2008年同期增长56.62%,全市新增194家单位1.39万名职工缴存住房公积金;共向2325户职工家庭发放个人住房抵押贷款4.87亿元。至2010年底,全市共有1127家单位7.71万名职工缴存住房公积金;住房公积金累计缴存总额达18.34亿元,缴存余额11.27亿元;累计向5073户职工家庭发放个人住房贷款9亿元,资金运转安全良好,提高了城镇居民的购房能力和住房保障水平。

住房货币分配进一步发展。至2010年,市直参加住房货币分配单位136个,其中财政供养74个,企(事)业单位62个,人数5759人,累计发放住房补贴1.3亿元。

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